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海南自贸港某企业甲公司企业所得税适用25%税率，其应纳税所得额1000万元，其CEO兼大股东王先生个人年综合所得应纳税所得额100万元，分红100万元。
海南自贸港某企业甲公司企业所得税适用15%税率，其应纳税所得额1000万元，其CEO兼大股东王先生个人年综合所得应纳税所得额100万元，分红100万元。
综上分析可知，当企业所得税率为25%，个人综合所得企业纳税压力为15%时，企业可采取适度多发放工资薪金的方式，使得二者合计企业纳税压力降低，降低比率为10%。此外，企业可采取变税后利润分配为增加发放工资薪金的方式，降低二者的合计企业纳税压力，当企业所得税率为25%时，降低比率为30%，当企业所得税率为15%时，降低比率为20%。
合理合规享受税收优惠政策，在安全合规的前提下，助力企业高效发展如果不考虑合法性和合理性，采取如下行为：将实际工作地在其他地方的个人，列入海南企业挂名发放工资，享受低企业纳税压力优惠政策;注册成立空壳公司(不符合实质经营地判定标准)享受企业所得税低税率政策;利润转移和税基侵蚀，通过关联交易将利润由国内其他地区向海南转移等等。上述行为势必会受到税务机关的关注，进而引发纳税调整或制裁查处。
问题：我是一家律师事务所的投资合伙人，2020年国家为建设海南自贸港颁布了15%税率的个人所得税的优惠政策，请问像我们这类法律服务机构和个人如何利用海南自贸区个人所得税政策进行合理合规享受税收优惠政策，在安全合规的前提下，助力企业高效发展?
房产税分为从价计征和从租计征两种方法，对自用商业，一般以商业原值的70-80%，按1.2%税率计算房产税;出租商业按实际收取的租金按12%税率计算房产税。实务中大多数为按年计算，按季度分次缴纳。
按目前增值税征收政策，对于商管公司一般纳税人，其管理运营收入对应的税率为6%，不动产租赁业务税率为9%;对于商管公司小规模纳税人，其管理运营收入对应的税率为3%，不动产租赁业务税率为5%。
由于不同业务对应的增值税税率差异，合同对于不同业务进行明确划分后，对于增值税的利用红河州税收优惠政策，不过分解读，不乱用，在安全合规的前提下，助力企业高效发展。效果，无疑是明显的。
第二：适用的税率或征收率不同小规模纳税人适用的征收率比一般纳税人在一般计税办法下适用的税率要低，现行小规模纳税人征收率有3%和5%两档，一般纳税人在一般计税办法下适用的税率现阶段有三档，分别是13%，9%和6%。但是应当注意，选择低税率的小规模纳税人，虽然税率低，但不意味着企业纳税压力低，这和销售额与购进额的大小都有关系。
适用税率13%，则甲的增值率为C=(A-B)÷A
当然了，这一增值率的计算，不是万能的，毕竟不同行业不同业务所适用的税率不一样，所计算的增值率也不一样，当然还要一些其他的难以量化的情形，具体情况还需要具体核算，由此也可以看出来，合理合规享受税收优惠政策，在安全合规的前提下，助力企业高效发展，不仅仅是数字的游戏，他更是一件综合性的利用红河州税收优惠政策，不过分解读，不乱用，在安全合规的前提下，助力企业高效发展。活动。
财税字（2000）91号《通知》规定，从2000年1月1日起，对个人独资企业按“生产、经营”所得征收个人所得税，不再征收企业所得税。《通知》第四条规定：“个人独资企业以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用、以及损失后的余额为生产经营所得。其中，纳税人的收入总额，是指企业从事生产经营以及与生产经营有关的活动所取的各项收入，包括商品（产品）销售收入、营运收入、劳动服务收入、工程价款收入、财产出租或转让收入、利息收入、其他业务收入和营业外收入。”根据此项规定，如果个人独资企业将账面的固定资产对外出租或转让，其取得的收益不再按“财产租赁所得”或“财产转让所得”项目征税，而是并入企业的应纳税所得额统一按“生产经营所得”项目征税。但如果投资者将个人拥有的与企业生产经营无关的固定资产用于对外出租或转让，则对其取得的收益，应按“财产租赁所得”或“财产转让所得”项目单独征收个人所得税。因此，如果投资者将可用于经营的的财产投入企业（增资），或将其所有的财产从企业账面中抽出（减资），就可以改变其财产出租、转让收益的应税项目和适用税率，从而达到减轻企业纳税压力的目的。现分别举例说明财产租赁、转让收益的合理合规享受税收优惠政策，在安全合规的前提下，助力企业高效发展。
从以上计算结果可以看出，纳税人根据需要通过增资或减资，将企业财产与个人财产进行相互转化，可以改变适用税目、税率，从而改变企业纳税压力。
应当指出，由于生产、经营所得适用5%-35%的五级超额累进税率，如果上例中企业实现的内部生产、经营所得金额不同，则会产生不同的结果。以上计算只是说明一个问题：分开或合并计算的企业纳税压力不同，纳税人可根据预期所得实现情况，通过对两种方案的测算，以选择一个较轻企业纳税压力的方案，从而达到减轻企业纳税压力的目的。